在股市孱羸之际，万科传来大音尘！

　　据悉，万科已与招商银行等头部金融机构缔结条约，赢得200亿元银团贷款，典质物为万科旗下万纬物流股，抑制当今已到账100亿元。这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。

　　今天中午开盘之后，万科股价曾大幅拉升，但由于市集举座证明较差，万科股价走低。不外，下昼极少半事后，万科股价大幅拉升并翻红。万科债券证明更好。“22万科07”一度涨超8%，“21万科04”一度涨超6%，“21万科02”一度涨超4%，“22万科02”一度涨超3%。

　　与此同期，楼市亦有新的复苏迹象。深圳大型房产中介机构败露的数据夸耀，新政后首个周末（5月18—19日），该中介深圳门店二手看房量对比以往周末高涨127%，成为2018年以来的最高点，高出2020年二季度的历史岑岭期。

　　万科大利好

　　对于上述音尘，万科方面暗意，这次200亿元银团贷款有助于公司进一步进步流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的鼎力解救。下一步，公司将在妥善贬责到期债务的同期，积极主动、全面系统完成融资方法转型。

　　中午开盘之后，万科股价曾大幅拉升，但由于市集举座证明较差，万科股价走低。下昼极少半事后，万科股价大幅拉升并翻红。万科的拉升亦带动地产股局部异动，城建发展涨逾7%，滨江集团涨逾5%。

　　万科债券证明更好。“22万科07”一度涨超8%，“21万科04”一度涨超6%，“21万科02”一度涨超4%，“22万科02”一度涨超3%。

　　本年以来，万科多举措增厚现款储备，确保筹画安全。一季度通过大量钞票同样返款42亿元，中金印力滥用REIT募资32.6亿元，也将于4月30日在深交所挂牌上市；境内新获融资资本3.33%，较2023年全年下跌28bp；扣除预收款后的欠债率为64.9%，较2023年下面跌0.6个百分点。开源证券合计，抑制一季度末，万科在手货币资金830.7亿元，足以隐敝一年内到期的有息欠债。

　　地产回暖迹象露出

　　今天又有重磅音尘传来，据逐日经济新闻报说念，日前，重庆嘉寓房屋租出有限牵累公司（以下简称重庆嘉寓）在重庆邻接产权来去所官网发布《对于公开搜集批量收购商品房房源的公告》夸耀，重庆嘉寓面向重庆中心城区搜集批量收购商品房用作寰球租出住房，并详备列出了收购房源条目。

　　具体来看，待收购房源须位于重庆市中心城区轨说念交通站点和买卖商务区、产业园区、校区、病院院区附进一公里内；整幢、整单元行动基本收购单元，且单套建筑面积不高出90平淡米；房源须为现售商品房，权属明晰且可来去，能悦耳金融机构披发贷款的条目。

　　据重庆住建微信公众号，本年2月21日，重庆租出住房贷款解救策动试点暨住房租出基金首批收购技俩崇敬签约落地，重庆嘉寓房屋租出公司、重庆建渝住房租出基金收购了7个技俩，共计4207套房源。

　　此前的5月17日，宇宙切实作念好保交房责任视频会议召开，当日午间，央行、金融监管总局发布三地面产需求端沉静计谋，包括缩短最低首付比例、取消房贷利率计谋下限以及调降公积金贷款利率等。当日下昼，国务院举行计谋例行吹风会，晓谕开垦3000亿元保险性住房再贷款，解救地产去库存。

　　在此新政发布之后的首个周末（5月18—19日），深圳中介机构乐有家发布了干总共据，该机构深圳门店二手看房量对比以往周末高涨127%，成为2018年以来的最高点，高出2020年二季度的历史岑岭期；门店二手房成交量对比以往周末高涨117%，5月19日单日成交量创下2021年2月以来的最高点。

　　深圳市房地产中介协会发布的数据夸耀，2024年第20周（5月13日至5月19日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1226套，环比下跌9.9%，仍处相对高位水平。

　　百盛评估发布的数据夸耀，上周（5月13日—19日），上海共计成交新址992套，环相比前一周上升50.30%。华泰证券合计，首付比例下调对剩余8个首付比例仍高于宇宙最低国法的城市边缘影响更大，尤其是上海、北京。